房改房出让金谁来交（房改房纠纷是否属于人民法院的受理范围）

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房改房其实并不属于常规的商品房，而是分配给单位职工的房源，只有在该公司的员工可以购买该房子，可以说是有限额的，不是任何人都可以买的，这种房改房的成交价会比一般市场价要低，不介意的朋友们其实也可以关注下。

房改房继承后不需要交税费。因为房子是继承过来的,继承过来所有都看上手的时间,第一满五年了,再说房改房本身就没有营业税,个税,现在房产局虽然没完全取消个税的规定,属于抽查。

房改房在交易中产生的土地出让金都需要由卖方缴纳。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。

如果当事人争议的核心和焦点是房改房的买卖问题，则属于平等主体之间的民事权益之争，处理时涉及房改政策的，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证等，法院应当受理；如果当事人争议的核心和焦点为是否适用房改政策以及如何适用房改政策，如职工是否应参加房改，如何计算优惠条件等，不属于民事纠纷，法院不宜作为民事案件受理。

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