公积金还房贷要办什么手续（公积金贷款后怎么还款）

首先，关于公积金还房贷要办什么手续的问题，18号网小编为你整理如下详细资料。

公积金贷款是现在很流行的贷款方式，而国家目前也降低了房贷利率，刺激大家消费，带动房产经济。那么，公积金贷款第一年必须自己还款吗？公积金还房贷要办什么手续？一起来看看18号网带来的介绍吧！

公积金贷款第一年不是必须要自己还款的，用户在申请贷款时可以申请委托扣除，这种情况下，只有第一个月需要存入资金用于还款，然后第二个月就可以开始使用公积金账户余额偿还。

公积金贷款还款业务后提供公积金贷款有两种方式，一种是年还方式，另一种是月度还款方式，具体如下：

1、月冲还贷法：自然会每月从公积金账户中扣除相应的余额来偿还贷款本息。

2、年冲还款法：每年从公积金账户中扣除一次，一次性偿还贷款本金。

公积金贷款还款客户需签订公积金对冲贷款还款协议，一般情况下，客户在申请公积金贷款时，开发商会将本协议交给客户。当然，客户也可以在面谈时签署这份协议。。如公积金贷款已发放，客户可在公积金中心网上营业厅或公积金中心柜台办理套期保值业务。

当然，如果客户要申请公积金对冲，需要满足以下条件：

1、客户信用报告良好。

2、客户的公积金账户处于正常状态。

3、公积金账户余额充足。

4、持续缴纳公积金符合相关要求。

满足条件并签订协议后，系统会对客户进行审核，审核通过后，在还款日自动扣款，对冲还款。当然，客户还是需要及时关注公积金账户里的资金，看能不能还清当前的贷款。如果公积金账户余额不是很充足，为避免逾期，客户需要及时补足不足部分。

1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式抵扣贷款本息。借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折抵扣方式按月偿还贷款本息时，每月还清贷款本息后，还应每月委托公积金中心和贷款银行提取住房公积金（包括本人及配偶的住房公积金）。补充住房公积金和每月住房补贴）转入借款人住房公积金卡的银行储蓄账户，作为下个月偿还贷款本息的代缴资金。

2、提前还款：如果资金充足，贷款人也可以申请提前还款。公积金贷款提前还款需要由公积金中心各区县管理部门办理。

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