没预售证交了首付咋办（怎样查房产预售证）

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没有预售证不敢交首付，没有取得商品房预售许可证的房屋，开发商是不能进行预售和向买房人收取买房款，收取首付就是违法行为，不受国家法律保护，如果没有预售证交了首付只能去法院起诉房产公司。

没有预售证不敢交首付。没有取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商是无法对商品房进行预售的，同时，也不可以向买房人收取买房款。假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不受国家法律保护的。

没预售证交了首付可以去法院起诉，房产公司未按照法律规定取得房屋预售许可证，因此双方签订的购房合同无效。造成合同无效的主要责任在房产公司。购房合同无效，开发商返还房款，并按照银行同期利率的两倍赔偿损失。

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2、也可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让工作人员帮忙查核。

3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

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